| (10079) ● 강력추천 매8억2천 엘레베이터 주인세대,1층상가 코너각지 신축다가구주택 수익률11.6% |
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| 매물구분 |
다가구주택 |
매물번호 |
10079 |
| 소재지 |
대전 서구 변동 |
계약상태 |
계약완료 |
| 매매가 |
82,000만원 |
융자금 |
30,000 만원 |
| 보증금 |
36,000 만원 |
월세 |
250 만원 |
| 실투자금 |
16,000 만원 |
월순수익 |
155 만원 |
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수익율 |
11.6 % |
| 대지면적 |
63평(208㎡) |
건물면적 |
126평(417㎡) |
| 층정보 |
지상 4 층 / 지하 - 층 |
준공년도 |
2018년 6월 |
| 방수/욕실수 |
- / - |
입주일자 |
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| 주차여부 |
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지하철 |
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| 이름 |
정민근 |
| HP |
010-8810-3082 |
| Tel |
042-543-1800 |
| email |
jmg01081@naver.com |
| 업무 |
대표 |
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| 가구 |
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| 가전 |
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| 주방/욕실 |
 식기세척기 |
가스렌지 |
인덕션(전기) |
씽크대 |
샤워부스 |
비데 |
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| 방법/보안 |
| 경비원 |
CCTV |
비디오폰 |
인터폰 |
카드키 |
번호키 |
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| 기타시설 |
| 엘리베이터 |
도시가스 |
심야전기 |
베란다 |
화재경보기 |
주차시설 |
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| 주변시설 |
| 스포츠센터 |
할인마트 |
백화점 |
병원 |
공원 |
교육시설 |
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| 주변교통 |
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● 위치정보
● 매물정보
⊙ 대지평수: 63평 10m 도로 / 6m 도로 코너 각지
⊙ 건물허가평수: 허가 126평 확장 별도 20평
상가1, 1.5룸4, 투룸2, 주인세대1 총8세대 엘레베이터 있음.
⊙ 준공년도: 2018년 6월완공
● 가격정보
⊙ 매매가: 85,000만원 - > 82,000만원 조정됌
⊙ 보증금: 36,000만원 월세:250만원
⊙ 융자금액: 30,000만원 대출금리 3.8% 대출이자 95만원
⊙ 실투자금: 16,000만원 투자금 위아래 조정가능 주인세대 거주 시 29,000만원
⊙ 월순수익: 월세 250만원 - 대출이자 95만원 = 155만원 년 수익률 11.6%
● 특징 및 호재
현 물건은 변동중학교와 붙어있는 10m 도로 6m도로를 끼고있는 코너각지 다가구주택입니다.
엘레베이터를 넣은 물건이고 매매가격이 저렴한 물건이기 때문에 실거주 하시면서 안정적으로 월세받을 분에게 강력하게 추천하는 물건입니다.
실투자 2억9천 넣으시고 거주하시면서 대출이자 제외하고 155만원 나오는 물건입니다.
세대수가 상가포함 8세대 밖에 되지 않기 때문에 관리하기가 정말 편하고
모든 세대들이 남향쪽으로 배치되어있어서 채광이 좋은 집입니다.
투룸평수도 굉장히 크게 나왔기 때문에 학교 인근 투룸수요가 굉장히 많을 것으로 예상됩니다.
강력하게 추천드립니다.
매수인 실투자금에 따라서 실투자금은 1억~3억까지 다양하게 맞출 수 있습니다.
좋은물건이 아니라면 추천하지 않습니다.
또한 월세 외에 모든 관리비는 별도이며 관리업체에서 관리를 해주고 세입자에게
관리비 고지서를 통해 수납을 합니다.
각종 간단한 수리와 건물청소를 관리업체에서 해주기 때문에 주인의 할일이 굉장히 적어져서 편리하게 임대사업 하실 수 있습니다.
완공 전 건축물 같은 경우 임대는 특약사항 에 전부 기재되며 임대를 다 맞춘 후에 잔금처리되도록 진행됩니다.
@항상 실매물만 올리며 허위물건이라면 간판내리겠습니다.
@매물 가격 가지고 장난치지 않겠습니다. 알고있는 최저가로 말씀드리겠습니다.
연락주세요. 010-8810-3082
대전광역시 서구 관저동 1838번지 (대자연 마을A 정문 건너편 코너각지)
정민근 공인중개사 사무소 042-543-1800 대표 정민근 |
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| [다가구주택] ● 관저신도시 호재 많은 곳 대지105평 엘레베이터 있는 상가 다가구주택 매매 |
| 대전 서구 관저동 | 대지면적 : 105평(347㎡) 건물면적 : 200평(661㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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 140,000 만원 |
 55,000 만원 |
 56,300 만원 |
 28,600 만원 |
 217 만원 |
 9.1 % |
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| [다가구주택] ● 강력추천 대전대학교 최상위치 5층 신축상가주택 매매 (엘레베이터) |
| 대전 동구 용운동 | 대지면적 : 75평(248㎡) 건물면적 : 170평(562㎡) | 지상 5 층 / 지하 - 층 |
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| 147,000 만원 |
| 50,000 만원 |
| 60,500 만원 |
| 36,500 만원 |
| 435 만원 |
| 14.3 % |
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| [다가구주택] ● 강력추천 대전 로데오거리 옆 상업지역 다중주인세대 오피스텔 매매 |
| 대전 중구 대흥동 | 대지면적 : 64평(212㎡) 건물면적 : 185평(612㎡) | 지상 5 층 / 지하 - 층 |
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| 148,000 만원 |
| 55,000 만원 |
| 63,800 만원 |
| 29,200 만원 |
| 335 만원 |
| 13.8 % |
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| [다가구주택] 제주도 서귀포시 신축 상가주택 매매 |
| 제주 서귀포시 남원읍 | 대지면적 : 85평(281㎡) 건물면적 : 160평(529㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 125,000 만원 |
| 45,000 만원 |
| 33,800 만원 |
| 46,200 만원 |
| 290 만원 |
| 7.5 % |
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| [다가구주택] ● 월평동 신축 주인세대 거주하면서 월세받기 좋은 신축 다가구매매 |
| 대전 서구 월평동 | 대지면적 : 63평(208㎡) 건물면적 : 140평(463㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 103,000 만원 |
| 50,000 만원 |
| 29,000 만원 |
| 24,000 만원 |
| 214 만원 |
| 10.7 % |
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| [다가구주택] ● 추천물건 갑천역 3분거리 신축 원룸건물 매매 |
| 대전 서구 월평동 | 대지면적 : 63평(208㎡) 건물면적 : 120평(397㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 117,000 만원 |
| 43,000 만원 |
| 43,500 만원 |
| 30,500 만원 |
| 238 만원 |
| 9.3 % |
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| [다가구주택] ● 강력추천 대전 월평역 코너각지 1층상가 신축 다가구주택 엘레베이터있음 |
| 대전 서구 월평동 | 대지면적 : 68평(225㎡) 건물면적 : 150평(496㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 117,000 만원 |
| 50,000 만원 |
| 42,000 만원 |
| 25,000 만원 |
| 245 만원 |
| 11.8 % |
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| [다가구주택] ● 강력추천 대전 건양대학교병원 의대 근처 엘레베이터 다가구주택 매매 |
| 대전 서구 관저동 | 대지면적 : 90평(298㎡) 건물면적 : 160평(529㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 115,000 만원 |
| 45,000 만원 |
| 41,000 만원 |
| 29,000 만원 |
| 227 만원 |
| 9.4 % |
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| [다가구주택] ● 초강력추천 수요많은 곳 둔산동 엘레베이터, 주인세대,상가 있는 신축 다가구주택 매매 2 |
| 대전 서구 둔산동 | 대지면적 : 70평(231㎡) 건물면적 : 165평(545㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 118,000 만원 |
| 47,000 만원 |
| 43,000 만원 |
| 23,000 만원 |
| 235 만원 |
| 12.3 % |
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| [다가구주택] 월평동 신축 저렴한 다가구 매매 |
| 대전 서구 월평동 | 대지면적 : 63평(208㎡) 건물면적 : 140평(463㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 92,000 만원 |
| 39,000 만원 |
| 36,500 만원 |
| 16,500 만원 |
| 173 만원 |
| 12.6 % |
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| [다가구주택] ● 대흥동 상업지역 초 메인자리 로데오타운 바로 뒤 대로변 신축상가주택 엘레베이터있음 |
| 대전 중구 대흥동 | 대지면적 : 88평(291㎡) 건물면적 : 249평(823㎡) | 지상 5 층 / 지하 - 층 |
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| 210,000 만원 |
| 75,000 만원 |
| 92,000 만원 |
| 43,000 만원 |
| 383 만원 |
| 10.7 % |
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| [다가구주택] ● 강력추천 둔산동 엘레베이터, 주인세대,상가 있는 신축 다가구주택 매매 |
| 대전 서구 둔산동 | 대지면적 : 68평(225㎡) 건물면적 : 150평(496㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층 |
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| 110,000 만원 |
| 50,000 만원 |
| 37,000 만원 |
| 23,000 만원 |
| 218 만원 |
| 11.4 % |
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