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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
정민근
010-8810-3082
대표
안수연
010-7619-3578
실장
㎡ = 평 
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(10079) ● 강력추천 매8억2천 엘레베이터 주인세대,1층상가 코너각지 신축다가구주택 수익률11.6%
 
 
   
매물구분 다가구주택 매물번호 10079
소재지 대전 서구 변동 계약상태 계약완료
매매가 82,000만원 융자금 30,000 만원
보증금 36,000 만원 월세 250 만원
실투자금 16,000 만원 월순수익 155 만원
수익율 11.6 %
대지면적 63평(208㎡) 건물면적 126평(417㎡)
층정보 지상 4 층 / 지하 - 층 준공년도 2018년 6월
방수/욕실수 - / - 입주일자
주차여부 지하철
이름 정민근
HP 010-8810-3082
Tel 042-543-1800
email jmg01081@naver.com
업무 대표
   
 
     연락처
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가구
붙박이장 옷장 책상 의자 침대 식탁
가전
냉장고 에어컨 TV 전자렌지 세탁기 정수기
주방/욕실
식기세척기 가스렌지 인덕션(전기) 씽크대 샤워부스 비데
방법/보안
경비원 CCTV 비디오폰 인터폰 카드키 번호키
기타시설
엘리베이터 도시가스 심야전기 베란다 화재경보기 주차시설
주변시설
스포츠센터 할인마트 백화점 병원 공원 교육시설
주변교통
 

● 위치정보

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● 매물정보  
⊙ 대지평수: 63평 10m 도로 / 6m 도로 코너 각지

⊙ 건물허가평수: 허가 126평 확장 별도 20평

상가1, 1.5룸4, 투룸2, 주인세대1 총8세대 엘레베이터 있음.

⊙ 준공년도: 2018년 6월완공


● 가격정보
매매가: 85,000만원 - > 82,000만원 조정됌

⊙ 보증금: 36,000만원 월세:250만원
⊙ 융자금액: 30,000만원 대출금리 3.8% 대출이자 95만원
실투자금: 16,000만원  투자금 위아래 조정가능 주인세대 거주 시 29,000만원

⊙ 월순수익: 월세 250만원 - 대출이자 95만원 = 155만원 년 수익률 11.6%



● 특징 및 호재

주소안나온것.png

 

 

 

 

 

현 물건은 변동중학교와 붙어있는 10m 도로 6m도로를 끼고있는 코너각지 다가구주택입니다.

엘레베이터를 넣은 물건이고 매매가격이 저렴한 물건이기 때문에 실거주 하시면서 안정적으로 월세받을 분에게 강력하게 추천하는 물건입니다.

실투자 2억9천 넣으시고 거주하시면서 대출이자 제외하고 155만원 나오는 물건입니다.

세대수가 상가포함 8세대 밖에 되지 않기 때문에 관리하기가 정말 편하고

모든 세대들이 남향쪽으로 배치되어있어서 채광이 좋은 집입니다.

투룸평수도 굉장히 크게 나왔기 때문에 학교 인근 투룸수요가 굉장히 많을 것으로 예상됩니다.

강력하게 추천드립니다.


매수인 실투자금에 따라서 실투자금은 1억~3억까지 다양하게 맞출 수 있습니다.

좋은물건이 아니라면 추천하지 않습니다.

또한 월세 외에 모든 관리비는 별도이며 관리업체에서 관리를 해주고 세입자에게

관리비 고지서를 통해 수납을 합니다.

각종 간단한 수리와 건물청소를 관리업체에서 해주기 때문에 주인의 할일이 굉장히 적어져서 편리하게 임대사업 하실 수 있습니다.

완공 전 건축물 같은 경우 임대는 특약사항 에 전부 기재되며 임대를 다 맞춘 후에 잔금처리되도록 진행됩니다.

@항상 실매물만 올리며 허위물건이라면 간판내리겠습니다.

@매물 가격 가지고 장난치지 않겠습니다. 알고있는 최저가로 말씀드리겠습니다.

  연락주세요. 010-8810-3082

대전광역시 서구 관저동 1838번지 (대자연 마을A 정문 건너편 코너각지)

정민근 공인중개사 사무소 042-543-1800  대표 정민근

 
   
 
10131
[다가구주택] ● 강력추천 대전 월평역 코너각지 1층상가 신축 다가구주택 엘레베이터있음
대전 서구 월평동 | 대지면적 : 68평(225㎡)  건물면적 : 150평(496㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  117,000 만원
  50,000 만원
  42,000 만원
  25,000 만원
  245 만원
  11.8 %
 
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[다가구주택] ● 강력추천 대전 건양대학교병원 의대 근처 엘레베이터 다가구주택 매매
대전 서구 관저동 | 대지면적 : 90평(298㎡)  건물면적 : 160평(529㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  115,000 만원
  45,000 만원
  41,000 만원
  29,000 만원
  227 만원
  9.4 %
 
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10112
[다가구주택] ● 초강력추천 수요많은 곳 둔산동 엘레베이터, 주인세대,상가 있는 신축 다가구주택 매매 2
대전 서구 둔산동 | 대지면적 : 70평(231㎡)  건물면적 : 165평(545㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  118,000 만원
  47,000 만원
  43,000 만원
  23,000 만원
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  12.3 %
 
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10115
[다가구주택] 월평동 신축 저렴한 다가구 매매
대전 서구 월평동 | 대지면적 : 63평(208㎡)  건물면적 : 140평(463㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  92,000 만원
  39,000 만원
  36,500 만원
  16,500 만원
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  12.6 %
 
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대전 중구 대흥동 | 대지면적 : 88평(291㎡)  건물면적 : 249평(823㎡) | 지상 5 층 / 지하 - 층
  210,000 만원
  75,000 만원
  92,000 만원
  43,000 만원
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[다가구주택] ● 강력추천 둔산동 엘레베이터, 주인세대,상가 있는 신축 다가구주택 매매
대전 서구 둔산동 | 대지면적 : 68평(225㎡)  건물면적 : 150평(496㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  110,000 만원
  50,000 만원
  37,000 만원
  23,000 만원
  218 만원
  11.4 %
 
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대전 서구 관저동 | 대지면적 : 76평(251㎡)  건물면적 : 148평(489㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  105,000 만원
  50,000 만원
  38,000 만원
  17,000 만원
  200 만원
  14.2 %
 
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  82,000 만원
  30,000 만원
  36,000 만원
  16,000 만원
  155 만원
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[다가구주택] ● 강력추천 12m / 8m 코너각지 1층상가2칸, 주인세대 있는 신축 다중주택 매매
대전 중구 용두동 | 대지면적 : 51평(169㎡)  건물면적 : 130평(430㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  81,000 만원
  30,000 만원
  29,000 만원
  22,000 만원
  238 만원
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10073
[다가구주택] 대지143평 엘레베이터 다가구주택
대전 동구 홍도동 | 대지면적 : 143평(473㎡)  건물면적 : 250평(826㎡) | 지상 5 층 / 지하 - 층
  170,000 만원
  46,000 만원
  84,400 만원
  39,600 만원
  343 만원
  10.5 %
 
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10069
[다가구주택] 건양대학교의대 신축 엘레베이터 다가구
대전 서구 관저동 | 대지면적 : 73평(241㎡)  건물면적 : 140평(463㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  105,000 만원
  50,000 만원
  38,000 만원
  17,000 만원
  200 만원
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10066
[다가구주택] ● 월평동 신축 다가구주택 주인세대 있음
대전 서구 월평동 | 대지면적 : 63평(208㎡)  건물면적 : 139평(460㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  92,000 만원
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  19,000 만원
  225 만원
  14.2 %
 
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