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(10129) ● 초강력추천 둔산동 엘레베이터 상가주택 수익률 년19.2%
 
 
   
매물구분 다중주택(원룸) 매물번호 10129
소재지 대전 서구 둔산동 계약상태 계약완료
매매가 120,000만원 융자금 50,000 만원
보증금 54,000 만원 월세 423 만원
실투자금 16,000 만원 월순수익 256 만원
수익율 19.2 %
대지면적 70평(231㎡) 건물면적 162평(536㎡)
층정보 지상 4 층 / 지하 - 층 준공년도 2018년 10월
방수/욕실수 - / - 입주일자
주차여부 지하철
이름 정민근
HP 010-8810-3082
Tel 042-486-4888
email jmg01081@naver.com
업무 대표
   
 
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가구
붙박이장 옷장 책상 의자 침대 식탁
가전
냉장고 에어컨 TV 전자렌지 세탁기 정수기
주방/욕실
식기세척기 가스렌지 인덕션(전기) 씽크대 샤워부스 비데
방법/보안
경비원 CCTV 비디오폰 인터폰 카드키 번호키
기타시설
엘리베이터 도시가스 심야전기 베란다 화재경보기 주차시설
주변시설
스포츠센터 할인마트 백화점 병원 공원 교육시설
주변교통
 
 

● 간략소개

 실투자 1억6천만원 대출이자 제외 월 순수익 256만원 수익률19.2%

현 상가주택은 대전에서 가장 큰 중심지인 시청,공공기관들 및 상업지역에서 가장 가깝게 있는 주택지입니다

임대수요는 많지만 가장 가까운 주택지의 주택들이 20년넘은 주택들이 대부분이기 때문에 실제 수요와 맞는  공급이 굉장히 적습니다.

이유는 신축할 수 있는 땅이 거의 없기 때문에 상가주택을 부시고 새로 지어야 하는 것이 현실입니다. 그렇다보니 땅값자체가 굉장히 높아서 신축건물에 대한 진입장벽이 높습니다.

현 물건 또한 상가주택을 구입해서 철거 후 새로 건축하는 아주 귀하고 좋은 물건입니다.

수익률 또한 거품수익없이 19%가 넘고 엘레베이터까지 넣었기 때문에 추 후 임대가 안정적입니다.

게다가 입지가 좋고 상가 및 엘레베이터가 있는 신축주택이기 때문에 초강력 추천드립니다.

 

  주변 참고사진 및 관련사진

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대전 서구 월평동 | 대지면적 : 59평(195㎡)  건물면적 : 130평(430㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
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  50,000 만원
  44,000 만원
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대전 서구 월평동 | 대지면적 : 63평(208㎡)  건물면적 : 135평(446㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
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  46,500 만원
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[다중주택(원룸)] ● 초강력추천 둔산동 엘레베이터 상가주택 수익률 년19.2%
대전 서구 둔산동 | 대지면적 : 70평(231㎡)  건물면적 : 162평(536㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
  120,000 만원
  50,000 만원
  54,000 만원
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대전 동구 가양동 | 대지면적 : 78평(258㎡)  건물면적 : 120평(397㎡) | 지상 3 층 / 지하 - 층
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  36,900 만원
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대전 서구 둔산동 | 대지면적 : 70평(231㎡)  건물면적 : 150평(496㎡) | 지상 4 층 / 지하 - 층
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대전 중구 대흥동 | 대지면적 : 141평(466㎡)  건물면적 : 440평(1,455㎡) | 지상 - 층 / 지하 - 층
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